 |
توصيه روز |
 |
 |
| :: بازار کامپيوتر :: |
 |
|
| :: نکته آموزشی :: |
|
|
|
 |
 |
|
 |
|
|
|
|
|
 صاحبخانه شدن با این وام ها ممكن نيست
|
| | | |
 | با وام مسكني كه تنها 30 درصد قيمت مسكن را تامين مي كند، نمي توان خانه دار شد. |  بانك جهاني در يك گزارش تفصيلي به ارزيابي نظام اعطاي وام مسكن در ايران پرداخت و با انتقاد زياد از اين نظام اعلام كرد: با وام مسكني كه تنها 30 درصد قيمت مسكن را تامين مي كند، نمي توان خانه دار شد.
بانك جهاني در اين گزارش با اعلام اين كه بخش غالب نظام تامين مالي مسكن ايران در انحصار دولت است، افزود: رقم پایین وام مسكن در ايران مانع بزرگ خانه دار شدن قشر زيادي از اين كشور است و اكثريت مردم كلان شهرها نمي توانند با اين ميزان وام، اقدام به خريد مسكن بنمايند.
اين گزارش افزود: سهم كل اعتبارات خريد و ساخت مسكن از توليد ناخالص داخلي اين كشور تنها 7 درصد است كه 59 درصد اين مبلغ نيز شامل وامهای كوتاه مدت ساخت مسكن مي شود.
بانك جهاني با تاكيد بر اين كه محدویتهای قانوني در خصوص سقف تسهيلات خريد مسكن در ايران اخلال كننده است، افزود: در تهران و ديگر شهرهاي بزرگ ايران ارزش وام مسكن تنها 20 درصد قيمت مسكن را تامين مي كند و اين در حالي است كه اگر وام مسكن بتواند تا 66 درصد از قيمت مسكن را در اين شهرها تامين كند، تامين 34 درصد باقي مانده براي بسياري از مردم اين شهرها ممكن نيست.
اين گزارش يكي از انتقادهاي وارده بر نظام اعطاي تسهيلات مسكن را قرار دادن وام ساخت مسكن زير مجموعه وام خريد مسكن دانست و با تاكيد بر اين كه اين كار اشتباه است، افزود: وام ساخت مسكن نبايد زير مجموعه وام خريد مسكن قرار گيرد.
بانك جهاني با تصريح بر اين اشتباه افزود: 60 درصد مجموع اعتباراتي كه براي بخش مسكن اختصاص داده مي شود، به وام ساخت مسكن مربوط مي شود و تنها 40 درصد اين اعتبارات شامل وام خريد مسكن مي شود.
بانك جهاني با تاكيد بر اين كه نظام مالي بخش مسكن در ايران در مقايسه با اقتصاد اين كشور كوچك است، تاكيد كرد: سهم وام مسكن در ايران از توليد ناخالص داخلي يكي از پایین ترين رقمها در بين كشورهاي جهان به شمار مي رود.
اين گزارش تصريح كرد: از ابتداي برنامه دوم توسعه چند بانك تجاري مامور پرداخت وام مسكن شدند، ولي اين بانکها با محدود كردن اعتبارات به وامهای كوتاه مدت ساخت و تعمير مسكن، بيشتر وامهای بلندمدت خريد مسكن را به كارمندان خود اختصاص دادند.
بانك جهاني در ادامه به بررسي قدرت خريد مسكن در دهکهای مختلف درآمدي ايران و كلان شهر تهران پرداخته است و افزود: خانوارهاي ايراني جزو دهك اول درآمدي (فقير ترين قشر جامعه) تنها قدرت خريد 28 متر مسكن را دارند و اين در حالي است كه قدرت خريد دهك اول شهروندان تهراني تنها 15 متر مسكن است.
بنابراين گزارش، خانوارهاي دهك بالاي درآمدي (ثروتمند ترين اقشار جامعه) در ايران قدرت خريد 226 متر مسكن و در تهران 153 متر مسكن را دارند.
| | | | | | | | | | |
|
|
تحليل |
|
|
| :: اقتصادی :: |
|
|
| :: فناوری اطلاعات :: |
|
|
| :: روی خط جوانی :: |
|
|
| :: ورزش :: |
|
|
| :: فرهنگ و هنر :: |
|
|
| :: حوادث :: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
