اخبار داخلی اقتصادی معضل مسکن

جريان نيوز , سه شنبه 12 دي 1385

معضل مسکن

ادامه این روند موجب نگرانی بیش از پیش حقوق بگیران شده و بر معضل حاشیه نشینی شهرها افزوده می شود.

دانش ترابی- قیمت مسکن طی شش ماهه اخیر بیش از صد درصد افزایش داشته است و این روند متوقف نشده و همچنان ادامه دارد. علاوه بر آن نرخ اجاره بها ینز پا به پای قیمت مسکن روند صعودی دارد. ادامه این روند موجب نگرانی بیش از پیش حقوق بگیران شده و بر معضل حاشیه نشینی شهرها افزوده می شود. گرچه افزایش نرخ سرسام آور مسکن بی ارتباط با تورم موجود در جامعه و اقتصاد بحران زده آن نیست ولی عامل اصلی را باید به حساب تصمیم های غلط مسولان و مدیریت ناکارآمد این بخش گذاشت.
ناهماهنگی بانک های دولتی با مدیریت اجرایی در اعطای وام و جزیره ای عمل کردن هریک از دستگاه ها و تبلیغات کاذب مدیران سطح بالای وزارت مسکن در اعطای وام وهمسو نبودن دولت با مدیریت شهری از دیگر عوامل تاثیرگذار بر افزایش قیمت مسکن محسوب می شود.
یکی از مهم ترین مولفه های حل معضل در این بخش توجه به انبوه سازان است اگر دولت تسهیلات و امکانات لازم از جمله زمین در اختیار سرمایه گذاران مسکن قرار دهد و بانک ها نیز متناسب به میزان سرمایه گذاری بخش خصوصی وام بلند مدت و کم بهره برای خریداران درنظر بگیرند تا حدودی از مشکلات موجود کاسته می شود.
یقیناً تحقق این امر بدون هماهنگی دولت با شهرداری ها میسور نیست چرا که هم اکنون نیز شاهد آن هستیم که نا موازی عمل کردن مسولان اجرایی با مدیریت شهری سبب شده که شهرک های اقماری در حاشیه تهران افزایش یافته و مردم از امکانات لازم شهری بی بهره بمانند.
تصویب طرح جامع تهران و عمل به موارد تدوین شده طرح، گامی دیگر در بهبود وضعیت فعلی محسوب می شود. باید توجه داشت که شهرداری ها در تمامی کشورهای توسعه یافته سیاستگذار اصلی بخش مسکن هستند و حتی بانک ها نیز همسو با سیاست های مدیریت شهری در اعطای تسهیلات به متقاضیان عمل می کنند نکته ای که در کشور ما نه تنها اعمال نمی شود بلکه دخالت مدیران اجرایی در امور شهری به مرحله ای رسیده است که ارگان های اجتماعی در اجرای وظایف خود با مشکل مواجه شده اند. کارشناسان بر این باورند که اگرهرچه سریعتر راههای کنترل تورم در بخش مسکن اعمال نشود نرخ تصاعدی مسکن همچنان ادامه یافته و بزودی با بحران عظیم در این بخش مواجه خواهیم شد.