هموطن- مديرعامل بانك مسكن با بیان اینکه سقف وام مسکن افزایش نیافته است گفت: وام 18 ميليوني مسکن به صورت دو وام 12 ميليون توماني با سپرده و شش ميليون توماني بدون سپرده به متقاضيان پرداخت مي‌شود.
به گزارش هموطن فرشچيان در جمع خبرنگاران اظهار داشت: تسهيلات بانك مسكن صرفا جهت خريد واحدهاي مسكوني شهري قابل پرداخت است.
وي ادامه داد:‌نرخ سود تسهيلات با سپرده، در حال حاضر 15 درصد و نرخ سود تسهيلات بدون سپرده 16 درصد مي‌باشد.
مديرعامل بانك مسكن خاطرنشان كرد: اقساط اين وام به يكي از دو صورت پلكاني و يا ساده و يا هر دو روش به انتخاب متقاضي قابل پرداخت است. هر متقاضي مي‌تواند به اندازه نصف تسهيلات با سپرده از تسهيلات بدون سپرده نيز استفاده نمايد.
وي تصريح كرد: با اين روش جديد، قدرت خريد سپرده گذاران افزايش پيدا مي‌كند و دوره انتظار كاهش مي‌يابد.
فرشچيان هدف از اجراي اين طرح را که در یک دوره خاص تا پایان آبان ماه انجام می شود را رونق بخشيدن به بازار خريد و فروش مسكن و خروج آن از وضعيت ركود فعلي دانست.
وي با اشاره به اين كه افزايش وام به افزايش قيمت واحدهاي مسكوني منتهي نمي‌شود، افزود: به علت فراواني واحدهاي مسكوني در سطح شهر وام جديد تنها به فروش اين واحدها كمك مي‌كند.
مديرعامل بانك مسكن خاطرنشان كرد: نقل وانتقال اين وام ممنوع است، ليكن محدوديتي براي خانه‌هاي نوساز و قديمي ساز وجود ندارد و مي‌تواند به واحدهاي مسكوني كه از زمان صدور پروانه آنها كمتر از 12 سال سپري شده باشد تعلق گيرد.
وي از چگونگي وام 21 ميليون تومان ابراز بي‌اطلاعي كرد و يادآور شد: اين پيشنهاد اگر چه از سوي نمايندگان كميسيون عمران مطرح شده ولي جزو وظايف شوراي پول و اعتبار مي‌باشد و بانك مسكن نيز در حال حاضر امكان انجام اين كار را ندارد.
وي در خصوص نرخ سود تسهيلات گفت: پيش از اين نرخ سود تسهيلات بانكي بدون سپرده 18 درصد و با سپرده 15 درصد بود ولي در حال حاضر اين مقدار تا 16 درصد و 15 درصد كاهش يافته است.
وي متذكر شد: بانك مسكن پيشهاد داده است نرخ تسهيلات بين 11 تا 14 درصد براساس مدت سپرده محدود شود.
فرشچيان گفت: در مجموع بابت 18 ميليون وام پس از 12 سال حداقل 32 ميليون و 400 هزار تومان از متقاضيان دريافت مي‌شود كه 23 ميليون تومان آن بابت وام 12 ميليون توماني، 9 ميليون و 400 هزارتومان بابت وام شش ميليون توماني است.
وی در پاسخ به پرسش خبرنگار هموطن درباره هزینه تمام شده این وام برای متقاضیان گفت: متقاضيان دريافت تسهيلات 18 ميليون توماني بانك مسكن در پايان دوره 18 ساله بايد بيش از 39 ميليون تومان اقساط بازپرداخت كنند.
مديرعامل باكن مسكن با بيان پيشنهاد اين بانك به شوراي پول و اعتبار افزود: نرخ تسهيلات در قبال سپرده 14 درصدي پيشنهاد شد؛ همچنين دراين پيشنهاد آمده كه براي سپرده‌گذاران تخفيف تا نرخ 11 درصدي در نظر گرفته شود.
او متذكر شد: در دوره پررونق گذشته توليد مسكن بصورت انبوه صورت مي‌گرفت و درحال حاضر اين امر باعث افزايش واحدهاي آماده عرضه در سطح كشور شد. برآورد مي‌شود كه افزايش وام مسكن بدليل زمان‌بر بودن آن رشد قيمتي را در مسكن ايجاد نمي‌كند، اما درعين حال چرخه خريد و فروش را به حركت درمي‌آورد و تقاضا براي خريد مسكن را افزايش مي‌دهد.
فرشچيان تاكيد كرد: پرداخت تسهيلات 18 ميليون توماني مسكن شامل كساني مي‌شود كه سپرده‌گذاران فعلي بانك هستند.
وي با بيان این که در روش پلكاني، دريافت اقساط تسهيلات سودآور براي بانك مسكن بيشتر مي‌شود، خاطرنشان كرد: در پنج سال اول دوره اقساط بصورت پلكاني بنا به درخواست متقاضي دريافت مي‌شود و مابقي اقساط در سال‌هاي باقي مانده بصورت ساده دريافت مي‌شود.
او با بيان این که خريد يك خانه 60 متري در مركز شهر با 30 ميليون تومان امكان‌پذير است متذكر شد: با اعطاي وام‌هاي مسكن مي‌توان از عهده خريد اين نوع مسكن برآمد.
مديرعامل بانك مسكن دليل در نظر گرفتن وام 18 ميليوني مسكن را فزوني منابع بر مصارف طي سال 83 و چهار ماهه ابتداي امسال عنوان كرد و افزود: براي شش سال متوالي بانك مسكن سود قطعي اعطا مي‌كرد به همين دليل سپرده‌گذاران استقبال مطلوبي كردند.
ركود در بازار نيز علت بعدي در پي افزايش تقاضاي توليد و خريد مسكن بدنبال افزايش سقف وام مسكن درحد 18 ميليون تومان بود.