وزیر مسکن و شهرسازی گفت: در پی سیاست های دولت، بخشی از تقاضای مسکن به سمت زمین های 99 ساله سوق پیدا کرده و در نتیجه شاهد آرامش در این بازار و مهار قیمت مسکن هستیم.
"محمد سعیدی کیا" با بیان اینکه سه میلیون نفر برای دریافت زمین های 99 ساله ثبت نام کرده اند، گفت: وزارت تعاون شرایط 700 هزار نفر را مورد بررسی قرار داده است که از این تعداد، 560 هزار نفر به وزارت مسکن و شهرسازی برای دریافت زمین معرفی شده اند.
وی افزود: تاکنون به استعداد 750 هزار واحد مسکونی، زمین به تعاونی ها واگذار شده است،زمین در شهرهای بزرگ در سطوح زیاد مثل 150 هکتار برای آماده سازی به پیمانکاران حایز شرایط سپرده شده است.
وزیر مسکن با اشاره به انطباق شرایط مردم توسط وزارت تعاون گفت: وزارت تعاون پس از انطباق شرایط ثبت نام کنندگان با معیارهای تعیین شده، آنها را به وزارت مسکن برای دریافت زمین معرفی می کنند که به نظر می رسد یک میلیون نفر از ثبت نام کنندگان حائز شرایط نباشند.
وی افزود :متاهل بودن، عدم استفاه از امکانات دولتی، سکونت پنج ساله و نداشتن مسکن از مهمترین شرایط تعیین شده است که زن خود سرپرست و سرپرست خانوار و معلولین از دیگر افراد حائز شرایط دریافت زمین های 99 ساله محسوب می شوند.
وزیر مسکن تاکید کرد: تا پایان سال به استعداد یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی به مردم واگذار می شود. در حال حاضر 50 هزار واحد پروانه ساخت زمین های 99 ساله صادر شده که از این میزان، هفت هزار نفر کار را شروع کرده اند.
وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به لزوم آماده سازی زمین قبل از ساخت و ساز، گفت: ما تجربه بدی برای ساخت و ساز در زمین های آماده سازی نشده داریم که در قانون نیز به این امر تاکید شده است. در حال حاضر کار آماده سازی 150 هکتار زمین شهر پرند به یک پیمانکار به نام جهاد نصر سپرده شده است.
وی افزود: برای تسریع در امر ساخت و ساز، زمین ها پس از 30 تا 40 درصد پیشرفت در آماده سازی به مردم واگذار می شود. کار ساخت در ماه اخیر شروع شده و با سرعت بیشتر و روز افزون در ماه های بعد ادامه خواهد یافت.
سعیدی کیا با اشاره به اعتبار 10 هزار میلیارد تومانی بانک ها برای ساخت مسکن 99 ساله گفت: این میزان اعتبار جوابگوی ساخت 500 هزار واحد مسکونی است که امید می رود تا پایان سال مالی (آخر تیرماه) جذب شود.
وزیر مسکن با اشاره به اینکه وزارت مسکن دو طرح یک میلیون و 500 هزار واحدی را در دست اجرا دارد، گفت: تا پایان سال شمسی به استعداد یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی زمین در اختیار مردم قرار می گیرد و یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی نیز ساخته خواهد شد.
وی خاطر نشان کرد: 300 هزار واحد روستایی با اعتبار دو هزار میلیارد تومان تا پایان سال ساخته خواهد شد که از دو هفته قبل 5/6 میلیون وام برای ساخت آنها شروع شده است. 50 هزار واحد نیز با اعتبار بانک ها برای ایثارگران و جانبازان ساخته خواهد شد.
وی افزود: سالانه 600 هزار واحد مسکونی به طور طبیعی توسط مردم ساخته خواهد شد که امسال با رشد 90 درصدی پروانه های ساخت و ساز که به 516 هزار رسیده به نظر می رسد این رقم از سال های گذشته بیشتر شود.
سعیدی کیا گفت: 500 هزار واحد مسکونی نیز با استفاه از وام 10 هزار میلیارد تومانی در زمینهای 99 ساله ساخته خواهد شد. بنابراین مجموع 300 هزار واحد مسکونی روستایی، 600 هزار توسط مردم و بخش خصوصی، 500 هزار واحد نیز در زمین های 99 ساله، مجموعا یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی تا پایان سال مالی ساخته خواهد شد.
وی گفت: در جلسه امروز کمیته عمران مجلس، رضایی، معاون بانک مرکزی اعلام کردند تاکنون دو هزار و 300 میلیارد تومان در بخش مسکن به مردم وام اعطا شده است که این وام غیر از زمین های 99 ساله است.
بنابراین می توان از حرف های وزیر مسکن برداشت کرد که به استعداد 5/1 میلیون واحد مسکونی زمین تا پایان سال شمسی به مردم واگذار می شود و ساخت 5/1 میلیون واحد مسکونی با شرایط اعلام شده تا پایان سال مالی یعنی تیرماه به بهره برداری می رسد.
وزیر مسکن گفت: لایحه ساماندهی مسکن به تصویب مجلس رسیده و تا چند روز آینده در شورای نگهبان امر رسیدگی آن به پایان می رسد و با اجرای این قانون در سال های بعد آینده بسیار روشنی برای بخش مسکن کشور متصور است.
وی در مورد بازار رهن ثانویه گفت: شرکت های مورد اعتماد بانک ملی و مسکن اوراق مشارکت را به فروش می رسانند و از درآمد حاصل آن، وام های بانک مسکن و ملی را در ازای پرداخت پول خریداری می کنند. بدین طریق بانک ها امکان وام دهی بیشتری برای ساخت مسکن پیدا خواهند کرد.
سعیدی کیا افزود: وزارت مسکن برای رونق و رواج این امر نیز یارانه پرداخت خواهد کرد. شرکت ها پس از خرید وام از بانک ها در ازای سود ناچیز، طرف معامله با مردم خواهند بود و وظیفه باز پس گیری وام ها را بر عهده خواهند داشت.
وی گفت: هزار میلیارد تومان توسط بانک مسکن و 500 ملیارد تومان توسط بانک ملی اوراق مشارکت رهن ثانویه منتشر خواهد شد و این برنامه تا پایان سال، نهایی و اجرایی خواهد شد و توان وام دهی بانک ها را بالا خواهد برد.
وی با اشاره به تاثیر سیاست های دولت در کاهش قیمت مسکن گفت: سالانه تعداد زیادی تقاضا برای مسکن وجود دارد که دولت توانسته بخشی از تقاضای کشور را به سمت زمین های 99 ساله سوق دهد. در ماه های اول اجرای این طرح، در بازار آرامش حاکم شد و اکنون به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، رشد قیمت متوقف شده است.
وی گفت: شرایط حاکم در بازار رکود نبوده زیرا با توجه به رشد 90 درصدی پروانه ساخت و شروع ساخت 500 هزار واحد مسکونی در زمین های 99 ساله دیگر رکود معنا نداشته بلکه در پی سیاست های دولت، آرامش در بازار مسکن حاکم شده است.
وزیر مسکن تاکید کرد: وزارت بازرگانی برای تعادل در بازار مصالح اقدام به واردات 500 هزار تن آهن کرده و در ماه های اخیر شاهد آرامش در بازار آهن هستیم اما مشکل سیمان همچنان به قوت خود باقی است. البته از سوی مسوولین وزارت صنایع افزایش 53 میلیون تنی سیمان در شهریور سال آینده وعده داده شده است.
سعیدی کیا گفت: قیمت ساخت و ساز یک واحد چهار طبقه از 250 تا 300 هزار تومان تجاوز نمی کند و اگر قیمت زمین نیز به این مبلغ اضافه شود، به هیچ وجه به یک میلیون و 200 هزار تومان به ازای هر متر مربع نمی رسد. این افزایش بی ضابطه قیمت مسکن ناشی از عوامل اقتصاد آن جامعه است و رشد مصالح تاثیر قابل ملاحظه در افزایش قیمت مسکن نسبت به وضعیت کنونی نخواهد داشت.
سعیدی کیا با اشاره به لایحه پیش فروش مسکن گفت: لایحه پیش فروش مسکن به قصد شفاف سازی روابط خریدار و فروشنده تقدیم مجلس شده است. در این لایحه، مسوولیت خریدار و فروشنده در مقابل یکدیگر مشخص شده و در حال حاضر در کمیسیون های مربوطه در حال رسیدگی قرار دارد.